2026-04-08 18:15:24 +0200
Законодатели Оклахомы рассматривают возможность использования аэрофотосъемки и спутниковых изображений для оценки налогов на недвижимость. Это новшество может значительно изменить подход к оценке стоимости домов и, соответственно, налоговым отчислениям владельцев недвижимости.
Законопроект, который находится на рассмотрении в законодательном собрании Оклахомы, позволит оценщикам использовать аэрофотографию и спутниковые снимки для оценки недвижимости и определения ее налогооблагаемой стоимости.
Законопроект № 2143 разрешит оценщикам полагаться на «цифровую визуальную технологию на основе аэрофотоснимков или спутниковых изображений» для выявления изменений в собственности, без необходимости проводить личные инспекции. При этом уточняется, что снимки будут осуществляться с помощью самолетов на высоте более 10 000 футов и не будут сделаны с помощью дронов.
Представитель штата Оклахома Марк Тедфорд комментирует: «Эти самолеты находятся на высоте более 10 000 футов. Они подпадают под правила конфиденциальности FAA».
Поддерживающие данный законопроект уверены, что он сделает процесс оценки более эффективным. С их точки зрения, использование аэрофотографий и спутниковых данных может ускорить оценки и снизить затраты, особенно за счет уменьшения необходимости выездов оценщиков на места.
Однако критики отмечают, что аэрофотография может привести к неточным оценкам недвижимости, особенно в сельских районах, где снимки могут быть менее детализированными. Они предупреждают, что это может стать причиной несправедливого повышения налогов для некоторых владельцев жилья.
Законопроект уже прошел комитет Сената и теперь направлен в Палату представителей для дальнейшего рассмотрения. Если он будет принят, оценщики смогут сразу же начать использовать эту технологию, так как округа уже имеют доступ к соответствующим изображениям.
Как сторонники, так и противники законопроекта согласны, что должны быть установлены меры защиты на случай, если аэрофотографии или сопутствующие данные окажутся неправильными.
В последние годы аэрофотографии все чаще используются в других сферах оценки собственности. Сообщается, что крупные страховые компании по всей стране используют аэрофотоснимки как низкозатратный способ оценки недвижимости. В некоторых случаях здания фотографируются без ведома их владельцев.
