Владение между Петропавловским и Певческим переулками с конца XVIII века принадлежало старинному дворянскому роду Свиньиных (до 1929 года Певческий переулок носил название Свиньинского или Свиньина) Ещё в начале 19 века особняк в Свиньинском переулке уже сдавался внаём. До 1843 года здесь располагалась 3-я Московская мужская гимназия, а позже, по крайней мере, до середины 1860-х годов - квартиры служащих Императорского Воспитательного дома. В 1869 году владение принадлежало уже инженер-капитану И. А. Ромейко. Ромейко по границе владения, вдоль Петропавловского и Свиньинского переулков строит трёхэтажный доходный дом с тупым углом, выходящим на Хитровскую площадь, который местные жители прозвали «Утюгом». При этом в объём «дома-утюга» были включены три каменные постройки начала XIX века. В старом господском доме Ромейко устроил ночлежку, а в «доме-утюге» - дешёвые меблированные комнаты.
В 1888 году владение было приобретено потомственным почётным гражданином Иваном Петровичем Кулаковым - «королём» хитровского ночлежного бизнеса, который начинал простым буфетчиком в трактире «Каторга»… К концу XIX столетия бывшая дворянская усадьба превратилась в одну из самых мрачных ночлежек Хитрова рынка. Вот что писал о ней В. А. Гиляровский: «”Кулаковкой” назывался не один дом, а ряд домов в огромном владении Кулакова между Хитровской площадью и Свиньинским переулком. Лицевой дом, выходивший узким концом на площадь, звали «Утюгом». Мрачнейший за ним ряд трехэтажных зловонных корпусов звался «Сухой овраг», а все вместе – «Свиной дом». Отсюда и кличка обитателей: «утюги» и «волки Сухого оврага»…
В 1923 году все ночлежки были закрыты. Главный дом усадьбы Свиньиных по причине своей ветхости был снесён. Сейчас на его месте детская площадка. От самого дома сохранились только подвалы. Те самые, о которых писал Гиляровский. В годы Великой Отечественной войны там располагалось бомбоубежище. А «дом-утюг» в 1925 году созданным тогда же жилищным товариществом был перестроен и надстроен двумя этажами по проекту архитектора И. П. Машкова.
С тех пор это обычный жилой дом. Он находится на охране, как исторически ценный градоформирующий объект и входит в состав выявленного объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Хитровка».